Author: КонсультантПлюс
Last saved by: Система УК

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 2	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 9 759,6 м^2
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ | Наименование работы | Единица измерения работы (услуги) | Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб. | По перечню работ (услуг) | Выполнено
п/п | (услуги) | | | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5) | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)
1 | Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 3,85 | 29 278,80 | 112 723,38 | 28 936,74 | 111 406,44
| Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 4,22 | 87 836,40 | 370 669,61 | 87 837,02 | 370 672,22
2 | Содержание крыш | м^2 | 1,82 | 29 278,80 | 53 287,42 | 28 936,49 | 52 664,41
| Содержание крыш | м^2 | 1,99 | 87 836,40 | 174 794,44 | 87 837,75 | 174 797,12
3 | Содержание подвалов | м^2 | 0,32 | 29 278,80 | 9 369,22 | 28 938,13 | 9 260,20
| Содержание подвалов | м^2 | 0,35 | 87 836,40 | 30 742,74 | 87 854,14 | 30 748,95
4 | Содержание систем вентиляции | м^2 | 0,21 | 29 278,80 | 6 148,55 | 28 930,05 | 6 075,31
| Содержание систем вентиляции | м^2 | 0,23 | 87 836,40 | 20 202,37 | 87 845,48 | 20 204,46
5 | Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 3,19 | 29 278,80 | 93 399,37 | 28 936,65 | 92 307,91
| Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 3,49 | 87 836,40 | 306 549,04 | 87 837,16 | 306 551,70
6 | Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 1,83 | 29 278,80 | 53 580,20 | 28 936,99 | 52 954,69
| Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 2 | 87 836,40 | 175 672,80 | 87 836,40 | 175 672,80
7 | Содержание электрооборудования | м^2 | 1 | 29 278,80 | 29 278,80 | 28 936,49 | 28 936,49
| Содержание электрооборудования | м^2 | 1,1 | 87 836,40 | 96 620,04 | 87 836,42 | 96 620,06
8 | Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета: | м^2 | | | - | |
8.1 | холодной воды | м^2 | 0,36 | 29 278,80 | 10 540,37 | 28 936,06 | 10 416,98
| холодной воды | м^2 | 0,39 | 87 836,40 | 34 256,20 | 87 843,28 | 34 258,88
8.2 | тепловой энергии | м^2 | 1,01 | 29 278,80 | 29 571,59 | 28 935,61 | 29 224,97
| тепловой энергии | м^2 | 1,11 | 87 836,40 | 97 498,40 | 87 834,00 | 97 495,74
8.3 | электрической энергии | м^2 | 0,06 | 29 278,80 | 1 756,73 | 28 935,17 | 1 736,11
| электрической энергии | м^2 | 0,07 | 87 836,40 | 6 148,55 | 87 806,86 | 6 146,48
9 | Содержание наружных сетей электроснабжения | м^2 | 0,81 | 29 278,80 | 23 715,83 | 28 935,88 | 23 438,06
| Содержание наружных сетей электроснабжения | м^2 | 0,89 | 87 836,40 | 78 174,40 | 87 839,39 | 78 177,06
10 | Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 13,27 | 29 278,80 | 388 529,68 | 28 936,37 | 383 985,67
| Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 14,53 | 87 836,40 | 1 276 262,89 | 87 836,54 | 1 276 264,99
11 | Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 7,91 | 29 278,80 | 231 595,31 | 28 936,21 | 228 885,39
| Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 8,66 | 87 836,40 | 760 663,22 | 87 836,55 | 760 664,52
12 | Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома) | м^2 | 2,15 | 29 278,80 | 62 949,42 | 28 937,40 | 62 215,40
| Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома) | м^2 | 2,35 | 87 836,40 | 206 415,54 | 87 839,04 | 206 421,75
13 | Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,33 | 29 278,80 | 9 662,00 | 28 937,61 | 9 549,41
| Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,36 | 87 836,40 | 31 621,10 | 87 840,06 | 31 622,42
14 | Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,68 | 29 278,80 | 49 188,38 | 28 936,18 | 48 612,78
| Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,84 | 87 836,40 | 161 618,98 | 87 835,71 | 161 617,70
15 | Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 4,22 | 29 278,80 | 123 556,54 | 28 936,55 | 122 112,22
| Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 4,62 | 87 836,40 | 405 804,17 | 87 836,97 | 405 806,78
16 | Содержание автоматизированного узла управления | м^2 | 1,14 | 29 278,80 | 33 377,83 | 28 936,17 | 32 987,23
| Содержание автоматизированного узла управления | м^2 | 1,25 | 87 836,40 | 109 795,50 | 87 841,38 | 109 801,73
17 | Содержание контейнерной площадки  для сбора мусора жильцов дома | м^2 | 1,57 | 29 278,80 | 45 967,72 | 28 936,07 | 45 429,63
| Содержание контейнерной площадки  для сбора мусора жильцов дома | м^2 | 1,72 | 87 836,40 | 151 078,61 | 87 837,91 | 151 081,20
Дополнительные услуги, свыше минимального перечня работ и услуг | | | |
18 | Содержание систем архитектурной подсветки | м^2 | 0,77 | 29 278,80 | 22 544,68 | 28 935,01 | 22 279,96
| Содержание систем архитектурной подсветки | м^2 | 0,84 | 87 836,40 | 73 782,58 | 87 834,88 | 73 781,30
19 | Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома | м^2 | 0,93 | 29 278,80 | 27 229,28 | 28 936,62 | 26 911,06
| Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома | м^2 | 1,02 | 87 836,40 | 89 593,13 | 87 838,96 | 89 595,74
20 | Обслуживание вертикального подъемника | м^2 | 5,33 | 29 278,80 | 156 056,00 | 28 936,56 | 154 231,87
| Обслуживание вертикального подъемника | м^2 | 5,84 | 87 836,40 | 512 964,58 | 87 836,18 | 512 963,30
21 | Поддержание в санитарном состоянии прилегающей к земельному участку территории | м^2 | 2,01 | 29 278,80 | 58 850,39 | 28 936,59 | 58 162,55
| Поддержание в санитарном состоянии прилегающей к земельному участку территории | м^2 | 2,2 | 87 836,40 | 193 240,08 | 87 836,40 | 193 240,08
22 | Очистка витражного остекления лоджий | м^2 | 2,65 | 29 278,80 | 77 588,82 | 28 937,02 | 76 683,10
| Очистка витражного остекления лоджий | м^2 | 2,9 | 87 836,40 | 254 725,56 | 87 836,41 | 254 725,58
| Итого | - | 7 309 400,40

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 0,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 0,00 руб.

№ 
п/п

Наименование работы

Основание проведения работы

Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.

Объем выполненных работ с единицами измерения

Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта

1 | 2 | 2 | 4 | 5 | 6
ИТОГО | | - | -

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 558 580,74 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п | Количество направленных претензий потребителям-должникам | Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа | Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода
1 | 2 | 3 | 4
| | 43 | 361 924,97

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п | Вид платежа | Задолженность на начало отчетного периода, руб. | Размер начисленных средств, руб. | Размер поступивших средств, руб. | Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
1 | Платежи собственников помещений в многоквартирном доме | 1 416 242,73 | 7 867 981,14 | 7 046 419,18 | 2 237 804,69
2 | Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме | - | - | - | -
ИТОГО | 1 416 242,73 | 7 867 981,14 | 7 046 419,18 | 2 237 804,69