Author: КонсультантПлюс
Last saved by: Система УК

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Александра Усольцева, д. 14	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 11 876,2 м^2
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ | Наименование работы | Единица измерения работы (услуги) | Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб. | По перечню работ (услуг) | Выполнено
п/п | (услуги) | | | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5) | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)
1 | Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 4,02 | 95 009,60 | 381 938,59 | 95 009,77 | 381 939,28
| Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 4,4 | 47 504,80 | 209 021,12 | 47 504,80 | 209 021,12
2 | Содержание крыш | м^2 | 0,39 | 95 009,60 | 37 053,74 | 95 023,38 | 37 059,12
| Содержание крыш | м^2 | 0,43 | 47 504,80 | 20 427,06 | 47 504,00 | 20 426,72
3 | Содержание подвалов (техкоридоров) | м^2 | 0,05 | 95 009,60 | 4 750,48 | 95 163,20 | 4 758,16
| Содержание подвалов (техкоридоров) | м^2 | 0,06 | 47 504,80 | 2 850,29 | 47 524,00 | 2 851,44
4 | Содержание контейнерной площадки (мусоропроводов)* | м^2 | 1,68 | 90 393,60 | 151 861,25 | 90 393,14 | 151 860,48
| Содержание контейнерной площадки (мусоропроводов)* | м^2 | 1,84 | 45 196,80 | 83 162,11 | 45 196,17 | 83 160,96
5 | Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,26 | 95 009,60 | 24 702,50 | 95 018,46 | 24 704,80
| Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,29 | 47 504,80 | 13 776,39 | 47 514,07 | 13 779,08
6 | Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 4,11 | 95 009,60 | 390 489,46 | 95 009,69 | 390 489,84
| Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 4,5 | 47 504,80 | 213 771,60 | 47 504,80 | 213 771,60
7 | Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 1,83 | 95 009,60 | 173 867,57 | 95 009,22 | 173 866,88
| Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 2 | 47 504,80 | 95 009,60 | 47 504,80 | 95 009,60
8 | Содержание электрооборудования | м^2 | 1,14 | 95 009,60 | 108 310,94 | 95 007,58 | 108 308,64
| Содержание электрооборудования | м^2 | 1,25 | 47 504,80 | 59 381,00 | 47 507,87 | 59 384,84
9 | Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета: | м^2 | | | - | |
9.1 | холодной воды | м^2 | 0,09 | 95 009,60 | 8 550,86 | 95 069,33 | 8 556,24
| холодной воды | м^2 | 0,1 | 47 504,80 | 4 750,48 | 47 504,80 | 4 750,48
9.2 | тепловой энергии | м^2 | 0,24 | 95 009,60 | 22 802,30 | 95 000,00 | 22 800,00
| тепловой энергии | м^2 | 0,26 | 47 504,80 | 12 351,25 | 47 509,23 | 12 352,40
9.3 | электрической энергии | м^2 | 0,06 | 95 009,60 | 5 700,58 | 95 048,00 | 5 702,88
| электрической энергии | м^2 | 0,07 | 47 504,80 | 3 325,34 | 47 550,86 | 3 328,56
10 | Содержание наружных сетей электроснабжения | м^2 | 0,24 | 95 009,60 | 22 802,30 | 95 000,00 | 22 800,00
| Содержание наружных сетей электроснабжения | м^2 | 0,26 | 47 504,80 | 12 351,25 | 47 509,23 | 12 352,40
11 | Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 8,09 | 95 009,60 | 768 627,66 | 95 010,26 | 768 633,04
| Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 8,86 | 47 504,80 | 420 892,53 | 47 504,93 | 420 893,68
12 | Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 7,63 | 95 009,60 | 724 923,25 | 95 009,51 | 724 922,56
| Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 8,36 | 47 504,80 | 397 140,13 | 47 504,94 | 397 141,28
13 | Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 1,85 | 95 009,60 | 175 767,76 | 95 013,75 | 175 775,44
| Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 2,03 | 47 504,80 | 96 434,74 | 47 504,63 | 96 434,40
14 | Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома) | м^2 | 0,56 | 95 009,60 | 53 205,38 | 95 013,71 | 53 207,68
| Содержание элементов и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для выгула домашних животных, малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование, скамейки, урны и иные виды оборудования, используемые как составные части благоустройства многоквартирного дома) | м^2 | 0,61 | 47 504,80 | 28 977,93 | 47 505,11 | 28 978,12
15 | Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,3 | 95 009,60 | 28 502,88 | 95 009,60 | 28 502,88
| Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,33 | 47 504,80 | 15 676,58 | 47 503,76 | 15 676,24
16 | Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,6 | 95 009,60 | 152 015,36 | 95 009,60 | 152 015,36
| Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,75 | 47 504,80 | 83 133,40 | 47 506,99 | 83 137,24
17 | Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 1,78 | 95 009,60 | 169 117,09 | 95 009,21 | 169 116,40
| Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 1,95 | 47 504,80 | 92 634,36 | 47 506,77 | 92 638,20
18 | Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1,55 | 95 009,60 | 147 264,88 | 95 014,55 | 147 272,56
| Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1,7 | 47 504,80 | 80 758,16 | 47 504,80 | 80 758,16
Дополнительные услуги, свыше минимального перечня работ и услуг | | |
19 | Содержание систем архитектурной подсветки | м^2 | 0,74 | 95 009,60 | 70 307,10 | 95 006,49 | 70 304,80
| Содержание систем архитектурной подсветки | м^2 | 0,81 | 47 504,80 | 38 478,89 | 47 505,04 | 38 479,08
20 | Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка | м^2 | 0,14 | 95 009,60 | 13 301,34 | 94 993,14 | 13 299,04
| Содержание дорожных знаков, установленных на придомовой территории в целях организации дорожного движения и стоянки транспорта в границах земельного участка | м^2 | 0,15 | 47 504,80 | 7 125,72 | 47 530,40 | 7 129,56
21 | Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома | м^2 | 0,89 | 95 009,60 | 84 558,54 | 95 015,64 | 84 563,92
| Контроль за соблюдением собственниками жилых и нежилых помещений требований к единому архитектурно-градостроительному облику жилого дома | м^2 | 0,97 | 47 504,80 | 46 079,66 | 47 508,12 | 46 082,88
22 | Содержание и уход за зелеными насаждениями | м^2 | 3,83 | 95 009,60 | 363 886,77 | 95 009,42 | 363 886,08
| Содержание и уход за зелеными насаждениями | м^2 | 4,19 | 47 504,80 | 199 045,11 | 47 505,44 | 199 047,80
23 | Очистка окон | м^2 | 2,51 | 95 009,60 | 238 474,10 | 95 009,75 | 238 474,48
| Очистка окон | м^2 | 2,75 | 47 504,80 | 130 638,20 | 47 506,20 | 130 642,04
| Итого | 6 690 048,44

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 0,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 0,00 руб.

№ 
п/п

Наименование работы

Основание проведения работы

Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.

Объем выполненных работ с единицами измерения

Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта

1 | 2 | 2 | 4 | 5 | 6
ИТОГО | | - | -

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 1 066 131,28 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п | Количество направленных претензий потребителям-должникам | Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа | Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода
1 | 2 | 3 | 4
| | 53 | 364 3983,83

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п | Вид платежа | Задолженность на начало отчетного периода, руб. | Размер начисленных средств, руб. | Размер поступивших средств, руб. | Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
1 | Платежи собственников помещений в многоквартирном доме | 1 897 962,77 | 7 756 179,72 | 7 226 348,85 | 2 427 793,64
2 | Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме | - | - | - | -
ИТОГО | 1 897 962,77 | 7 756 179,72 | 7 226 348,85 | 2 427 793,64