Author: КонсультантПлюс
Last saved by: Николай Суховерский

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Семена Билецкого, д. 4	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
(номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 20 026,4 м^2
Дата размещения отчета: «30» марта  2026 г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ | Наименование работы | Единица измерения работы (услуги) | Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб. | По перечню работ (услуг) | Выполнено
п/п | (услуги) | | | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5) | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)
1 | Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 3,43 | 40 052,80 | 137 381,10 | 40 055,10 | 137 388,98
| Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш и подвалов) | м^2 | 2,46 | 200 264,00 | 492 649,44 | 200 265,85 | 492 654,00
2 | Содержание крыш | м^2 | 0,3 | 240 316,80 | 72 095,04 | 240 318,97 | 72 095,69
3 | Содержание подвалов | м^2 | 0,04 | 40 052,80 | 1 602,11 | 40 032,25 | 1 601,29
| Содержание подвалов | м^2 | 0,07 | 200 264,00 | 14 018,48 | 200 258,57 | 14 018,10
4 | Содержание  мусоропроводов** | м^2 | 1,43 | 40 052,80 | 57 275,50 | 40 055,27 | 57 279,04
| Содержание мусоропроводов** | м^2 | 2,03 | 200 264,00 | 406 535,92 | 200 264,98 | 406 537,90
5 | Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,17 | 40 052,80 | 6 808,98 | 40 054,41 | 6 809,25
| Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,22 | 200 264,00 | 44 058,08 | 200 245,00 | 44 053,90
6 | Содержания декоративного освещения на фасаде МКД*** | м^2 | 0,6 | 240 316,80 | 144 190,08 | 240 318,97 | 144 191,38
7 | Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 3,57 | 40 052,80 | 142 988,50 | 40 054,94 | 142 996,14
| Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без горячего водоснабжения) | м^2 | 3,59 | 200 264,00 | 718 947,76 | 200 265,18 | 718 952,00
8 | Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 1,49 | 240 316,80 | 358 072,03 | 240 322,46 | 358 080,47
9 | Содержание электрооборудования | м^2 | 0,74 | 240 316,80 | 177 834,43 | 240 311,58 | 177 830,57
10 | Содержание коллективных (общедомовых) приборов (узлов) учета: | м^2 | | | - | |
10.1 | холодной воды | м^2 | 0,01 | 40 052,80 | 400,53 | 40 002,00 | 400,02
| холодной воды | м^2 | 0,02 | 200 264,00 | 4 005,28 | 200 050,00 | 4 001,00
10.2 | тепловой энергии | м^2 | 0,23 | 40 052,80 | 9 212,14 | 40 056,87 | 9 213,08
| тепловой энергии | м^2 | 0,25 | 200 264,00 | 50 066,00 | 200 307,60 | 50 076,90
10.3 | электрической энергии | м^2 | 0,19 | 40 052,80 | 7 610,03 | 40 059,53 | 7 611,31
| электрической энергии | м^2 | 0,2 | 200 264,00 | 40 052,80 | 200 264,00 | 40 052,80
11 | Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 8,34 | 40 052,80 | 334 040,35 | 40 054,86 | 334 057,50
| Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 9,85 | 200 264,00 | 1 972 600,40 | 200 265,11 | 1 972 611,30
12 | Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 6,76 | 40 052,80 | 270 756,93 | 40 055,10 | 270 772,49
| Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 7,12 | 200 264,00 | 1 425 879,68 | 200 263,41 | 1 425 875,50
13 | Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 1,57 | 40 052,80 | 62 882,90 | 40 054,90 | 62 886,20
| Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 2,06 | 200 264,00 | 412 543,84 | 200 266,21 | 412 548,40
14 | Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 2,09 | 40 052,80 | 83 710,35 | 40 055,37 | 83 715,73
| Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 2,48 | 200 264,00 | 496 654,72 | 200 265,73 | 496 659,00
15 | Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории | м^2 | 0,47 | 40 052,80 | 18 824,82 | 40 054,81 | 18 825,76
| Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории | м^2 | 0,52 | 200 264,00 | 104 137,28 | 200 255,77 | 104 133,00
16 | Организация мест для накопления  и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,2 | 40 052,80 | 8 010,56 | 40 054,95 | 8 010,99
| Организация мест для накопления  и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,21 | 200 264,00 | 42 055,44 | 200 251,43 | 42 052,80
17 | Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1 | 40 052,80 | 40 052,80 | 40 054,97 | 40 054,97
| Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1,04 | 200 264,00 | 208 274,56 | 200 259,62 | 208 270,00
18 | Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,36 | 40 052,80 | 54 471,81 | 40 055,64 | 54 475,67
| Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,5 | 200 264,00 | 300 396,00 | 200 264,00 | 300 396,00
| Итого | - | 8 721 189,13

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: ____________руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 596 175,50 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период: 596 175,50 руб.
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: ___________руб.

№ 
п/п

Наименование работы

Основание проведения работы

Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.

Объем выполненных работ с единицами измерения

Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта

1 | 2 | 2 | 4 | 5 | 6
1 | Ямочный ремонт проезжей части дворовой фасад | ПТР | 80 027,50 | 42,5 м2 / 4,25 м3 | Акт выполненных работ от 19.06.2025 г.
2 | герметизация верхних горизонтальных стыков, справа и слева от балконного блока 13 этаж, 1 под., дворовой фасад | ПТР | 3 074,00 | 2,9 м/п | Акт выполненных работ от 11.08.2025 г.
3 | ремонтно-отделочные работы 5 под. С 1 по 17 эт. | ПТР | 510 000,00 | 2788,8 м2 | Акт выполненных работ от 16.10.2025 г.
4 | герметизация верхних горизонтальных стыков, справа и слева от балконного блока 14 эт., 1 под., дворовой фасад | ПТР | 3 074,00 | 2,9 м/п | Акт выполненных работ от 11.08.2025 г.
ИТОГО | 596 175,50 | - | -

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 947 253,88 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п | Количество направленных претензий потребителям-должникам | Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа | Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода
1 | 2 | 3 | 4
| | 71 | 376 038,32

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п | Вид платежа | Задолженность на начало отчетного периода, руб. | Размер начисленных средств, руб. | Размер поступивших средств, руб. | Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
1 | Платежи собственников помещений в многоквартирном доме | 5 138 362,05 | 9 668 443,01 | 8 257 024,35 | 6 549 780,71
2 | Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме | - | - | - | -
ИТОГО | 5 138 362,05 | 9 668 443,01 | 8 257 024,35 | 6 549 780,71