Author: КонсультантПлюс
Last saved by: Николай Суховерский

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 № 728/пр
ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ 
ДОМОМ
Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Университетская, д. 31	,
за 2025 год

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система»
(полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

ХМАО-Югра, г. Сургут, Тюменский тракт, д. 2/1
(адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, по вопросам отчета)
1068602158020/8602021517
(основной государственный регистрационный номер/идентификационный номер налогоплательщика)
Лицо, уполномоченное давать разъяснения по отчету:
Иванов Евгений Сергеевич, заместитель технического директора
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
8 (3462) 77-94-65 (доб. 543)
 (номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету)
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений (без учета помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома): 44 153,40 м^2
Дата размещения отчета: «30» марта 2026г.

1. За отчетный период выполнены следующие работы (оказаны следующие услуги) по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме: 

№ | Наименование работы | Единица измерения работы (услуги) | Цена (стоимость) единицы работы (услуги), руб. | По перечню работ (услуг) | Выполнено
п/п | (услуги) | | | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 5) | Количество единиц работы (оказанной услуги) | Стоимость работы (оказанной услуги), руб. (произведение граф 4 и 7)
1 | Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш | м^2 | 2,46 | 441 534,00 | 1 086 173,64 | 438 862,72 | 1 079 602,30
| и подвалов) | | | | | |
| Содержание конструктивных элементов жилых зданий (за исключением крыш | м^2 | 3,43 | 88 306,80 | 302 892,32 | 88 310,31 | 302 904,38
| и подвалов) | | | | | |
2 | Содержание крыш | м^2 | 0,3 | 529 840,80 | 158 952,24 | 527 822,33 | 158 346,70
3 | Содержание подвалов | м^2 | 0,07 | 441 534,00 | 30 907,38 | 414 429,14 | 29 010,04
| Содержание подвалов | м^2 | 0,04 | 88 306,80 | 3 532,27 | 88 294,00 | 3 531,76
4 | Содержание мусоропровода | м^2 | 2,03 | 441 534,00 | 896 314,02 | 441 716,91 | 896 685,32
| Содержание мусоропровода | м^2 | 1,43 | 88 306,80 | 126 278,72 | 88 310,48 | 126 283,98
5 | Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,22 | 441 534,00 | 97 137,48 | 441 283,45 | 97 082,36
| Содержание систем вентиляции (дымоудаления) | м^2 | 0,17 | 88 306,80 | 15 012,16 | 88 313,65 | 15 013,32
6 | Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1,04 | 441 534,00 | 459 195,36 | 442 087,26 | 459 770,75
| Содержание систем автоматической пожарной сигнализации и электрических систем дымоудаления | м^2 | 1 | 88 306,80 | 88 306,80 | 88 310,20 | 88 310,20
7 | Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения) | м^2 | 3,59 | 441 534,00 | 1 585 107,06 | 441 570,27 | 1 585 237,26
| Содержание внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения (без систем горячего водоснабжения) | м^2 | 3,57 | 88 306,80 | 315 255,28 | 88 310,36 | 315 268,00
8 | Содержание внутридомовой инженерной системы отопления | м^2 | 1,49 | 529 840,80 | 789 462,79 | 529 626,46 | 789 143,42
9 | Содержание электрооборудования | м^2 | 0,74 | 529 840,80 | 392 082,19 | 529 412,15 | 391 764,99
10 | Содержание коллективных (общедомовых) приборов учета: | м^2 | | | - | |
10.1 | Холодной воды | м^2 | 0,01 | 529 840,80 | 5 298,41 | 549 544,00 | 5 495,44
10.2 | Горячей воды | м^2 | 0,12 | 441 534,00 | 52 984,08 | 443 166,92 | 53 180,03
| Горячей воды | м^2 | 0,11 | 88 306,80 | 9 713,75 | 88 306,73 | 9 713,74
10.3 | Тепловой энергии | м^2 | 0,11 | 441 534,00 | 48 568,74 | 443 309,45 | 48 764,04
| Тепловой энергии | м^2 | 0,1 | 88 306,80 | 8 830,68 | 88 310,20 | 8 831,02
10.4 | Электрической энергии | м^2 | 0,13 | 441 534,00 | 57 399,42 | 443 069,69 | 57 599,06
| Электрической энергии | м^2 | 0,12 | 88 306,80 | 10 596,82 | 88 308,17 | 10 596,98
11 | Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 7,12 | 441 534,00 | 3 143 722,08 | 441 655,40 | 3 144 586,48
| Содержание и ремонт лифта (лифтов) | м^2 | 6,03 | 88 306,80 | 532 490,00 | 88 310,27 | 532 510,92
12 | Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 7,12 | 441 534,00 | 3 143 722,08 | 441 976,86 | 3 146 875,23
| Содержание помещений, входящих в состав общего имущества | м^2 | 6,76 | 88 306,80 | 596 953,97 | 88 310,29 | 596 977,58
13 | Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 2,06 | 441 534,00 | 909 560,04 | 441 810,52 | 910 129,68
| Уборка придомовой территории ручным способом (в холодный и теплый периоды года) | м^2 | 1,57 | 88 306,80 | 138 641,68 | 88 310,57 | 138 647,60
14 | Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 0,57 | 441 534,00 | 251 674,38 | 444 148,18 | 253 164,46
| Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года | м^2 | 0,48 | 88 306,80 | 42 387,26 | 88 310,67 | 42 389,12
15 | Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории | м^2 | 0,52 | 441 534,00 | 229 597,68 | 442 666,08 | 230 186,36
| Содержание детских (спортивных) площадок и их элементов, расположенных на придомовой территории | м^2 | 0,47 | 88 306,80 | 41 504,20 | 88 311,45 | 41 506,38
16 | Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,21 | 441 534,00 | 92 722,14 | 442 218,10 | 92 865,80
| Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации на утилизацию | м^2 | 0,2 | 88 306,80 | 17 661,36 | 88 310,20 | 17 662,04
17 | Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,5 | 441 534,00 | 662 301,00 | 441 847,98 | 662 771,97
| Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания | м^2 | 1,36 | 88 306,80 | 120 097,25 | 88 310,69 | 120 102,54
ИТОГО | 16 462 511,25

2. За отчетный период выполнены следующие работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 1 января отчетного периода: 0,00 руб.
Общий объем денежных средств, подлежащий внесению собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в составе платы за содержание жилого помещения, за отчетный период: 185 672,00 руб.
Стоимость работ по текущему ремонту, выполненных за отчетный период:  185 672,00 руб. 
Остаток (перерасход (сальдо) денежных средств на финансирование текущего ремонта на 31 декабря отчетного периода: 0,00 руб.

№ 
п/п

Наименование работы

Основание проведения работы

Стоимость работы по текущему ремонту общего имущества, руб.

Объем выполненных работ с единицами измерения

Реквизиты акта выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где размещен такой акт, при наличии подписанного акта

1 | 2 | 2 | 4 | 5 | 6
1 | Ямочный ремонт проезжей части дворовой фасад | Плановый текущий ремонт | 176 450,00 | 70,58 м2/ 7,058м3 | Акт выполненных работ от 04.06.2025 г.
2 | Герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 17 этаж, 3 под. | Плановый текущий ремонт | 1 272,00 | 1,2 м/п | Акт выполненных работ от 18.09. 2025 г.
3 | Герметизация верхнего горизонтального стыка, справа от балконного блока 10 этаж, 6 подъезд | Плановый текущий ремонт | 1 802,00 | 1,7 м/п | Акт выполненных работ от 18.09. 2025 г.
4 | Герметизация верхних горизонтальных стыков, слева и справа от балконного блока 16 этаж, 8 под., дворовой фасад | Плановый текущий ремонт | 3 074,00 | 2,9 м/п | Акт выполненных работ от 10.09.2025 г.
5 | Герметизация верхних горизонтальных стыков, слева и справа от балконного блока 13 этаж, 1 под., дворовой фасад | Плановый текущий ремонт | 3 074,00 | 2,9 м/п | Акт выполненных работ от 10.09.2025 г.
ИТОГО | 185 672,00 | - | -

3. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, оказанных за отчетный период: 2 088 388,82 руб.

4. Сведения о претензионной-исковой работе в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:
№ п/п | Количество направленных претензий потребителям-должникам | Количество направленных исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа | Общая сумма поступивших денежных средств по исковым заявлениям и судебным приказам, поданным в отчетном периоде и исполненных в принудительном порядке, в том числе исполненных после отчетного периода
1 | 2 | 3 | 4
| | 57 | 998 392,64

5. Сведения о начислениях лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за оказанные дополнительные услуги (оказываемые на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), о поступлении средств от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за оказанные  работы (услуги) за отчетный период:
№ п/п | Вид платежа | Задолженность на начало отчетного периода, руб. | Размер начисленных средств, руб. | Размер поступивших средств, руб. | Задолженность на 1 января периода, следующего за отчетным, руб.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
1 | Платежи собственников помещений в многоквартирном доме | 4 474 028,99 | 18 550 900,07 | 17 873 507,42 | 5 151 421,64
2 | Платежи нанимателей помещений в многоквартирном доме | - | - | - | -
ИТОГО | 4 474 028,99 | 18 550 900,07 | 17 873 507,42 | 5 151 421,64